Foto: Rafael Scheeren Grün Lajeado registra 288 mil metros quadrados de alvarás de construção emitidos em 2022

Considerando os 812 alvarás de construção aprovados em 2022, Lajeado registrou 288.866 metros quadrados em novas construções no ano passado. Os dados contabilizados pela Secretaria do Planejamento, Urbanismo e Mobilidade (Seplan) de Lajeado apontam uma redução na comparação com o ano de 2021, quando 1.032 alvarás de construção foram aprovados, representando 320.709 metros quadrados de novas construções. Como consequência do grande número de projetos aprovados em 2021, o número de Habite-se aumentou em 2022. 

- Essa redução já era esperada, pois a construção civil é muito estimulada com juros baixos e arrefece em um cenário com juros mais altos - comenta o titular da Seplan, Giancarlo Bervian.

Ele explica que, em 2020, o Brasil registrou a menor taxa básica de juros dos últimos 20 anos (2%), o que estimulou muito a construção civil no país e, por consequência, em Lajeado. Em dezembro de 2021, a taxa básica de juros já estava em 9,25%, o que impactou no número de novos projetos em 2022. Como o ciclo de construir envolve muitas etapas e é um ciclo longo, desde a concepção do projeto, a aprovação e posterior execução, as alterações nas taxas de juros praticadas em um ano tem grande influência no número de projetos de construção do ano seguinte, aponta o secretário.

Já os Habite-se, que é quando a Seplan emite a autorização para ocupação do imóvel, em 2022, atingiram a marca de 2.714 alvarás concedidos, que representam 250.738 metros quadrados, superando os 2.211 Habite-se concedidos em 2021, referentes a 213.553 metros quadrados. Conforme Bervian, o aumento do número de Habite-se em 2022 é reflexo do grande número de alvarás de construção emitidos no ano anterior, em 2021.

Considerando todos os processos protocolados junto à Seplan em 2022, que incluem Habite-se, alvarás de construção, licenças para ligação de água, energia, numeração do imóvel, certidões, denúncias, unificação de lotes, licença para reforma, análise de viabilidade, retificações de área, avaliação de imóveis, vistorias, regularização de projetos, entre outros, contabilizam-se 4.496 processos.

Quadro comparativo de alvarás de construção e Habite-se (últimos cinco anos):

Texto e foto: Rafael Scheeren Grün